信阳中环荣域南门被售楼部占据两年 多部门称难拆除(图)

原标题：信阳中环荣域南门被售楼部占据两年 多部门称难拆除（图）

在信阳羊山新区，有一个小区的南门长期被开发商霸占，当做售楼部。而业主们出入，不得不绕道偏远的东门。直到业主多次向政府部门反映，开发商才缓缓打通这个门，但是并未移走售楼部内的沙盘等物品。该小区就是中环荣域A区。

（通向小区的通道被玻璃封堵，目前已拆除）

讲述：开发商霸占南门当售楼部 长达两年

“直到昨天（8月15号）才打通南门，业主可以出入了。但是沙盘还在，买房的人每天进进出出。”近日，家住信阳市羊山新区新七大道与新二十八街交叉口中环荣域A区的业主张先生，向东方今报·猛犸新闻记者讲述了他们要求开发商拆除售楼部，恢复南门功能的艰难历程。

（8月15日拆除玻璃墙的情景）

据了解，中环荣域A区由信阳兴合房地产开发有限公司（以下简称“兴合地产”）开发建设，项目共有9栋楼盘，该项目分两个批次，分别于2016年5月31日和2017年5月31日交房。

再看另一则消息，2018年1月13日，中环荣域二期--中环荣域·悦棠项目奠基仪式在信阳新七大道与新三十大街交汇处项目现场举行。目前该项目正在对外出售，而售楼部正是中环荣域A区的南门通道。

“我2015年买房时就是这个售楼部，我们入驻早的业主2016年下半年就搬进来了，但开发商还是霸占着南门通道。”张先生表示，购房时开发商明确表示，待中环荣域A区全部交房后，会搬走售楼部，恢复南门通道功能。但从当前的情况看，开发商食言了。

（规划设计图 可看出南门位置）

张先生说，他们业主最早于2017年年底就向物业公司（信阳兴合物业公司，系兴合地产旗下子公司）反映过恢复南门的问题，但是一直被物业公司和开发商往后拖。

2018年7月13日，在与物业公司沟通一周无果之后，中环荣域A区业主集体出具了一份书面材料，内容包括“拆除南门售楼部、预期不拆每天补偿全体业主10万元”（第1条）、“占用南门两年多时间折算成减免全体业主一年物业费”（第2条）等共4条诉求。

（业主们的诉求）

“这个第1条，纯粹是为了督促开发商尽快拆除售楼部，其他的都是我们的合理要求。”业主张先生说。

僵持：开发商不愿意拆除 两政府部门推诿扯皮

张先生表示，在实在没办法的情况下，他开始多次向羊山新区规划局反映此事。直到7月30日，羊山新区规划局向兴合地产下达了一份通知书，认定该售楼部为违法建设行为，要求开发商兴合地产立即予以拆除。

（羊山新区规划局下达的拆除通知）

“都过去半个月了，8月14号开发商才开始拆除售楼部北面的墙体，业主们终于可以从南门出入了，但是他们暂时并不撤走售楼部。”业主张先生表示，业主们的要求是拆除售楼部，恢复人行通道。知道规划局没有强制执法权，就于15日下午来到了辖区所在的龙飞山办事处城市综合执法大队反映情况，执法大队告知收到羊山新区规划局下达的通知函后，才能研究强制拆除这个售楼部。

据了解，为了尽快解决中环荣域A区南门通道售楼部的拆除问题，16日上午，羊山新区规划局、兴合地产、兴合物业公司三方一起进行了协商，但协商的结果是不欢而散。

“拆除了通往小区的这堵墙，现在就不叫售楼部了，对你们业主来说就是一个人行通道。”据业主张先生提供的商谈录音显示，兴合地产王姓工作人员坚持拆除了北面墙，业主可以进出小区，就是恢复了人行通道功能。之所以没有拆除南边墙体的玻璃，是为了小区的安全着想。录音中，王姓工作人员还表示，再有十多天售楼部就会全部搬空，业主们不应该急于一时要求拆除。

该录音还显示，羊山新区规划局表示，自身没有强制执法权，业主可以到龙飞山办事处城市综合执法大队反映情况。

探访：既是南大门通道 又是售楼部

为了解具体情况，东方今报·猛犸新闻记者探访了中环荣域A区南门的区域。

8月16日下午，在中环荣域A区南门附近，通道上方有着“中环荣域”和“营销中心”两块牌子。面向新七大道的墙体依然是玻璃墙。走近南门通道，通道正中间是一块巨大的沙盘，该沙盘正是中环荣域二期--中环荣域·悦棠项目。而沙盘两侧，桌椅沙发等均为售楼部配套设施。

（南门通道可以通行 但售楼部还在）

在该售楼部现场，不时有购房者进出，并在置业顾问的引领下参观沙盘。也有个别业主穿过沙盘，从拆掉的后墙处出入。在拆掉的后墙区域，几个工人正在铺地砖。

“这就是开发商和物业说的，所谓的‘南门通道’。”一位业主说。

（小区内部）

穿过南门进入小区，记者往东门走发现，小区内喷水景观和各种水系均未看到水。业主们均表示，从入住之日起就未见水系中储存过水。

（小区内的水系）

（东门北侧）

在该小区东门口，是一条窄窄的通道。往南因为市政施工，道路暂时封闭。往北是羊山新区实验小区门口。“我们这两年都是走这个东门，绕这么一圈，而且在上学期间，早晚都特别堵。”在东门的一位业主说。

（东门南侧）

（东门）

当天下午，记者以业主身份跟随业主张先生，先后赶往羊山新区规划局和龙飞山办事处综合执法大队反映南门售楼部拆除的问题。

在羊山新区规划局，工作人员告知领导可能去工地了。业主张先生再次拨通该局彭顺利科长的电话，电话那端回复：“你们不是要求3天内拆除吗？那就等等看。我们也会催催他们。”业主张先生说，根据规划局的权力清单，可以处罚开发商。电话那端的答复是：“不是你说处罚就处罚的，我们还需要研究。你放心，我盯着呢，我再催催。”

随后在龙飞山办事处城市综合执法大队，工作人员表示这是批后的违建，还是归规划局管理。如果规划局下达告知函，执法大队还需要研究，等到强制拆除需要耗费不少时间。

（龙飞山办事处）

“这就是规划局的工作，他们开发商不是在建设二期吗？规划局如果跟他们说，如不拆除就不审批二期的项目，我保证他们立马就拆，立马搬走。”该工作人员说，这就是羊山新区规划局推诿扯皮。

回复：还有十多天就可以搬走售楼部

17日上午，对于南门面向新七大道玻璃墙为何没有拆除的问题，信阳兴合物业公司负责中环荣域A区的郭姓负责人表示，为了小区的安全着想，暂时还不能拆除南侧玻璃墙。“一旦相关配套设施送到，会对南门进行重新的改造，到时就会拆除这些玻璃。”

“对于南门这两年没有使用的情况，这期间我们对所有业主都有一个优惠措施，就是每年可以少缴纳一个月的物业费。从上周末开始，我们对业主还有社区电影播放。”郭姓负责人还回应了水系内没水的问题，是一方面有故障，另一方面为了暑期孩子们的安全问题，所以放干了水系中的水。

（业主出入南门）

郭姓负责人说，中环荣域二期的售楼部已经建好，现在正在做软装，顶多还需要十来天，现在的售楼部就能搬走。（来源：东方今报·猛犸新闻 记者 章继军 张亮/文图）返回搜狐，查看更多

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