硝烟再起!羊山新区两大地块出让!

土拍市场，硝烟再起！

继高新区、北环路、南湾之后，羊山高铁西片区终于也跟上了节奏。

今日，羊山新区4宗地挂牌出让：

其中尤为值得关注的，是1201（58亩）和1202（22亩）地块。位置如下：

1201地块西临大别山高中，1202地块南临新五大道。

我不负责任地预测，2020年信阳出让年度较佳地块，1201与1202提前锁定！

我们先来看看地块周边目前有哪些楼盘：

羊山前地王项目，中梁壹号院；

高铁“门户楼盘”恒大翡翠；

信阳叠墅标杆，荣盛华府。 

各个都是“名震江湖”的大佬级楼盘。

大胆预测下，1201和1202地块的最终归属者，大概率也是个品牌房企。

配套方面，有信阳中心城区目前体量较大、硬件较好的大别山高中，和正在施工中的育才中学（羊山中学东校区），以及新二十四大街以东少有的小学，羊山实验小学，还有三甲规格的河南圣德医院。

交通方面，新五大道，又称府前路，串联起信阳最多行政单位的横向主干道。新三十二大街，羊山中心区域的最后一条黄金土地供应带，在信阳市2020年政府工作报告中，新三十二大街贯通工程被点名提上了日程，这是一条南接南京路，北连北环路，双向八车道的主干道，在信阳中心城区的纵向道路中，仅次于新二十四大街和新六大街。

规划方面，1201地块北侧，是规划中的2000亩龙飞山生态公园，1202地块北侧，为规划小学用地。新三十大街与新五大道交叉口，为公园用地。而后续荣盛华府，也将建设大型商业中心。

综上，两地块周边，教育、公园、医疗、商业等配套，可谓应有尽有。

 截取自羊山东片区控制性规划方案

另外值得注意的是，1201地块要求容积率小于2.0，1202地块容积率小于2.3，比恒大和中梁都要低，改善盘无疑了。

这两宗地最终花落谁家？有将呈现怎样的产品？

让我们拭目以待！

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