城事 | 信阳市落宗小区441个,未落宗房屋或影响产权证办理,你家房屋落宗了吗?

来源：信阳市不动产登记中心、民生信阳

何为落宗？

简单来说，在执行不动产登记后，房产证和土地证合二为一，具体办法是房屋和土地必须关联，在国土局备案审批土地的属性、用途、年限，必须和地面建筑物吻合，比如说商品住房的土地性质必须是住宅用地，否则无法关联，也就无法办理新的不动产权证。

这个房屋和土地关联的过程，就称之为：落宗。

不能落宗的后果

最直接的后果就是不动产登记证无法办理，房屋不能上市交易，不能买也不能卖，也不能进行房屋抵押贷款。只能老实住着，这样对有换房需求或者房屋作为投资用途的业主来说就无法变现，后果是比较严重的。