较新规定:父母给子女买房时记住这几点,当心离婚后房产归别人!

在中国人的传统思想里，等自己老了房产要传给下一代。为了避免日后因转让房产造成的费用和麻烦，一些父母就想在买房的时候直接用自己小孩的名义。那么父母给子女买房一定要牢记这几点，当心离婚后房产归别人！

1、一方父母出资买房，产权登记在另一方名下的房子

这是父母将房产赠与夫妻二人的一种方式，这时房产应属于夫妻二人的共同财产。

因此离婚时该套房产应由夫妻二人共同分割。除非有证据证明此房子，是出资方父母婚后单独赠与自己子女的，否则都将视为夫妻的共同财产。

2、父母双方出资买房，产权登记在子女双方名下的房子

双方父母共同为子女买的房，且产权登记在双方子女名下的话，那么该套房产则应被视为夫妻的共同财产。离婚时，房产将会被以夫妻共同财产进行分割。

当然，如果双方针对房产有其他的约定，则按双方的约定来处理房产。

3、父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下的房子

如果房子是一方父母全额购买，并且产权登记在自己子女名下，那么离婚时房产则应被认定为出资方子女个人财产。

这种房产登记处理方式，合情合理，对于其判定也没有什么问题。

4、父母双方出资买房，产权登记在子女一方名下的房子

根据我国婚姻法的相关规定，父母双方共同购买的房产，应该按照各自父母的出资份额，占取房子的所有权。因此离婚时的房产分割，应该根据双方父母的出资份额来制定。

5、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的房子

如果是上述这种情况的话，一方父母支付的首付款这部分，可以认定为赠与自己子女的财产。在离婚分割房产时，夫妻共同还贷的部分，则会被认定夫妻的共同财产。

父母用大半辈子的积蓄为孩子买房子，实属不易！因此这些细节，大家在买房时务必要格外注意！

（部分作品来自互联网，如涉及侵权，请直接联系小编删除，谢谢！）