信阳人均薪资三千多,房价却有七八千,到底为什么?

信阳房产网讯 每每说到房价，几乎所有要买房的朋友都是揪心不已。如信阳这种四线小城，平均工资不到四千，房价却已经出现破万的了，普通工薪阶层想要仅靠自己的工资来买房几乎成了不可能的事情，不禁人想抱怨工资为什么没有房价涨的那么快。

与其他沿海的三四线城市相比，甚至和省内的其他三四线城市相比，信阳的工业基础短缺，缺乏明显的经济增长点，人口外流严重，按理说楼市应该没有那么大上涨的动力，可为何信阳的房价仅仅在去年一年内就涨了那么多，远远超出人们的预期？

人口

在2017年调控如此严格的情况下，很多在外地打工的信阳人或无力承担高昂的房价，或被限购限贷的组合拳拒之门外，一些在一二线炒房的人因为一二线城市调控收紧而转战三四线城市，再加上城市化进城的推进，更多的县城、农村的人口流入市内，直接带动了信阳的住房交易升温，房价自然会不断上涨。

棚改

在几年前，你房被拆了，会直接给你一套安置房，这叫“实物安置”；而现在，都是直接给你补偿款，可以自己去购买商品房，这叫“棚改货币化安置”。手里拿着补贴的拆迁户们有了更多的购房资本，不论是买房自住还是投资，都会带来新的购房需求，成为造成房价上涨的中坚力量。

去库存

2017年，“去库存”成为了三四线城市房地产的主题。住房与普通商品不同，它兼具消费品、投资品和保值品三重属性，所以“去库存”就要“降价”这一定律在房产上并不适用。从投资品的角度来看，买涨不买跌是市场定律，房价上涨，买家的情绪就会越旺盛，再加上因为房价上涨过快而恐慌性进入市场的人群，房价上涨也是必然的现象。

环保

去年12月，全国大面积创卫环保，整个河南的工地全部停工整整一个月，原材料出现了供给不足的现象，导致了原材料价格的上涨，增加了房地产商的开发成本，最后自然又要让房价来买单。

说了半天的涨，到底信阳的房价会不会降？

自然是会的。“房住不炒”并不是说说而已，至少目前看来各大城市的楼市已经开始降温。信阳目前的楼市虽然依旧火爆，但一旦信阳“去库存”的任务结束，没有人口和产业的支撑，是有可能会陷入缓慢、持续下跌的状态的，只是这个时间点会在哪里，谁都说不准。