车位,将来你不是买不起,而是压根买不到!

几年前，车位比车多，

很多小区一大半车位都空着，

有的甚至用来堆放杂物。

但中国人买(you)车(qian)的速度，

实在是太快了，

每2-3年，私家车的数量就翻一倍。

问题就来了，

车子多的小区车位不够用了，

成了稀缺品，

停不了车的住户就去找物业，

要求解决问题。

说房价涨太快的

那是没看过车位的涨幅

受整体市场影响，

近两年房价确实涨得飞快，

但最近几年车位价格的涨幅，

还要远远高于房价涨幅，

从6万涨到8万、10多万，

有的直奔二三十万，

也不过就是几年的时间。

很多人在犹豫

要不要马上买车位

因为，耳边总会有个声音说：

车位卖得比车都贵，

这是泡沫，不合理吧？

车位这租售比超低，没必要买，

租不就行了？

要知道，车位是不动产，

而车是消耗品，

其估值模型是不同的。

用某位业内大咖的话说就是：

“你们家搁冰箱的那块地板，

折算成房价，也比冰箱贵吧。”

关于租售比，

中国房产的租售比已经够低了，

车位的租售比更加是看都不能看。

但问题在于，

车位的“生产”速度，

远远比不上汽车，

因此未来数年大概率的事件是，

车位供需失衡的现象，

会恶化而非得到改善。

会有越来越多的小区，

别说买，可能连租都租不到车位。

当商品存在供求失衡的预期时，

必然是存在投资价值的。

车位和房子

还有一点不一样

房子，理论上是全市场竞争，

买之前，

所有的房子都可以作为备选。

车位的特殊性在于，

除了纯投资之外，

我们往往是先买房，再买车位，

那么车位必须跟着房子走，

这样一来，其实你的选择很少。

有房、有车、没车位，

下班回家找车位的烦恼想必都懂。

下完班到家，

发现小区路旁的车位都没了，

要么一路慢慢开、眼观六路、

跑远的地方找停车位，

要么违章停车吃罚，

当时是一种怎样心理状态，

不难想见。

简单地说，

如果有条件，车位是值得买的。

而且从投资理财的角度而言，

除非你着急用车，

一般情况买车位优先于买车。