新环境下的信阳楼市,风向将转

陆陆续续，新的一年大家都开工了。

春节前那段时间，咨询大信阳楼市的用户量大幅增加，在1月15-2月15号的这一个月里，咨询量将近500组。可见返乡置业潮的规模还是相当庞大的。

然而据悟空了解，信阳楼市2018年6月之前只有很少一部分楼盘能够供应少量房源入市，对于现在开始关注楼市的置业者来说，可能将是一场长期的煎熬。悟空建议，今年有置业计划的人，可以在3月份开始重点关注信阳楼盘动向。

近期各大媒体，无论是否具有专业性，都在唱衰中国楼市，在一定意义上，影响着准备或已经关注楼市的人群，让他们更加犹豫不决。三四线城市的实际置业需求，更偏向投资属性，尤其2017年楼市房价暴涨，需求量大幅透支。虽然2018年上半年房源供应量相对需求偏低，但下半年的房源供应量可能呈现爆发式增长，然而媒体的唱衰，会让年度市场需求量增长变的越来越缓慢，市场走向也变的无常。

近期信阳各大银行限贷，不论一手房还是二手房交易，银行房款都变的愈加困难。银行限贷，对与开发商与二手房房东影响是巨大的。开发商虽然能够把房子售出，业主想要从银行贷款或者获得贷款，开发商回款变的更加艰难，金融成本加大，尤其一些资金本来就存在问题的开发楼盘，将可能面临更加严峻的风险。

银行限贷不仅仅是对购房者限贷、放款，对开发商贷款限制的更加严格，有部分开发商拿不到银行贷款，要么苦苦支撑，要么高息融资，要么“以售代融”，低价行销房产，但不论哪一种，都加大了资金链断裂风险。在信阳，部分银行对于置业者贷款，审批房贷利息上浮30%，大大增加了置业者持有房产成本。对于置业者，该时期并不是进入市场的好时机，置业风险大，持有成本高。但一些优质的地产楼盘还是可以选择的，例如南湾琨御府、恒大御景湾、中梁壹号院等。

买房从2017年开始就慢慢变的更加困难，表现在房价的快速增长，和利率上浮，以及房源供应量不足等方面。新的一年，随着政策干预的逐渐加强，和市场环境的梳理整顿，广大购房者相对可以更容易买到心仪的房子。