彻底甩开羊山“鬼城”帽子,看信阳这4大商业综合体

算下来，从羊山新区筹建至今，已有15年之久了。

15年，刚好是一个人从小学到大学毕业的成长周期（5+3+3+4）。

回想下，当年走出学校的你，干劲十足、意气风华，车票在手、天下我有。无论你现在被生活打磨的多么将就，那段飞扬的青春岁月都会你最深刻的记忆。

眼下的羊山新区，就是一个刚刚走出校园的年轻人。我们可以夸一个年轻人有潜力，这是一种鼓励，但不能夸一个年轻人成功，以免胜骄败馁。

作为一个政策倾向明显的区域，羊山可谓集万千宠爱于一身，除了各大政府机关单位的陆续入驻，最能引起全民关注的，莫过于楼市方面的抢眼表现。

一马平川的道路，四通八达的交通，亟待开垦的土地，最能滋养一众开发商的群雄逐鹿。各种住宅楼盘，遍地开花。

所谓城市建设，无外乎让群众安居，然后乐业。

随着学校、公园、医院等项目的陆续落实，羊山新区已经具备了至少及格的城市功能。安居的目标，初步实现。

而“乐业”方面，比起老城区，就显得相当薄弱了。

能够直接带动就业的，就是企业和商业了。这里我们单聊商业。

商业是城市最古老、最基本的功能属性，其中“市”指的就是进行交易的场所、商品流通的中心。

目前在羊山投入使用的有所规模的商业体，就是位于新七大道与二十四大街交叉口的恒大城市广场，其他稍小的有中乐百花大厦下面的进口商品广场，和新六大街的和兴百货。

这些都不足以支撑一个区域的商业需求，更不能带动一定程度的就业数量。一个成熟的城市需要更多、更大体量的商业综合体。

而在近期集中宣传的羊山商业项目，有以下4个。

新六大街

香格里拉广场

香格里拉商业综合体，共计3万平方米，定位于“生活、亲子、时尚、美食”，系信阳市排名前列儿童主题购物中心，可满足周边2公里范围内居民的日常生活需求和全市儿童娱乐、培训的需求。

截至目前，香格里拉广场项目已签约1600平方米高端儿童乐园、5000平方米连锁超市及德克士、美锐大药房等，另有多家知名品牌正在合作洽谈中。

辐射新盘：观山悦、碧海名居、太古广场

新十一大道

恒大城市广场南区

恒大城市广场北区已然成熟，南区目前正处于招商阶段，定位也是儿童主题商业中心，只有5楼作为美食区，共25460㎡体量。

南区商场对着正在建设的羊山公园，未来将与公园内的儿童娱乐场，以及旁边的外小分校，三者相辅，形成儿童产业链。

辐射新盘：公园春晓、六号公馆、幸福玫瑰园、锦江城、东方今典中央城

新七大道

和兴阳光城

信阳没有商圈，没有地标，放眼不见繁华，凝耳不闻笙歌。作为一座城市，哪怕是四线城市，都应该弥补这一缺憾。

所以和兴阳光城的意义并不仅限于填补羊山的商业少有，而是上升到提高城市品味和形象的高度。所以才有了“政府工程”的标签，未来有望彻底改变信阳的商业格局。

羊山的居民经常会说这样一类话，“去市区买东西”、“去市区玩啊”。

这是一种尴尬的现状，它表示，很多人潜意识里，羊山还不是市区，无论这里的楼市多么火爆，它仍不具备很多城市功能。 

能够较大程度地改变这一现状的，似乎就是和兴阳光城了。

辐射新盘：中乐百花公馆二期、博林国际广场

新十六街

楚城天街

南京路与新十六街交叉口北300米处，这里已经是闹市区了，与前面提到的3个填补少有的商业综合体不同，楚城天街属于锦上添花的商业整合者。

项目总规划面积约6万㎡，以周边数十个醇熟社区消费群为基础，抓住"最后一公里"的需求打造社区型购物中心的概念，致力于满足中产家庭吃、喝、玩、乐、购、教、休闲需求。

辐射新盘：皇城佳苑

以上四大商业，从正式投入使用的时间排序，从近到远，分别是香格里拉广场（2018年4月份）、恒大城市广场南区（2018下半年）、和兴阳光城（2018年底）、楚城天街（2019年）。

商圈的诞生，是人流量聚集下的必然产物；而商圈的发展，则要依靠自身规划管理、服务品质。羊山已成年，下一个15年，将是信阳城市重心转移、大浪淘沙、面貌革新的15年。