羊山再添一优质学校!这个楼盘又要火了!

搜狐焦点信阳站 2020-03-16 20:41:30
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如果你用于投资,由于总价低,门槛也低,且与名校仅一路之隔

3月11日,作为羊山新区2020年第一批重点项目的信阳职业技术学院第二附属实验学校,举办了开工仪式。

信阳职业技术学院第二附属实验学校建设项目位于信阳职业技术学院东南侧,由江苏正能集团与信阳职业技术学院联合创办,是一所高规格、高标准、国际化、双语化、小班化的国际学校,包含幼儿园及小学部。

信阳职业技术学院第二附属实验学校效果图▲

我们打开地图会发现,这一片区的学校,几乎是扎堆般的存在!

包括去年已经投入使用的大别山高级中学: 

包括正在火热施工的育才中学(羊山中学东校区)

以及规划中的小学、幼儿园等。

可以预见,未来这一片区的楼市热度。

我们都知道,学校对于房价的影响力之甚:上海顶级豪宅汤臣一品,和深圳顶级豪宅深圳湾一号,售价约在30万左右一平,但是在北京一处不起眼的“老破小”学区房,也可以卖到这个价。

学区,比学历都贵,比什么都贵!

浉河湾公馆12000/㎡,龙腾公寓9000/㎡,宝峰华府12000/㎡,如果这3个楼盘没有学区的加持,房价或许会腰斩一半。

那么在羊山新区这片学校密度最高的区域,哪个楼盘最值得关注呢?

答案很直观,就是紧邻多所学校的,中梁壹号院!

截取自羊山东片区控规图

2017年的信阳地王项目,当年以摧枯拉朽之势影响着整个信阳楼市。而今来看,中梁以超高代价拿下该地块,足可见其高瞻远瞩。

目前,中梁壹号院住宅已基本售罄,在推的是5米层高的loft公寓和沿街商铺,与大别山高中、育才中学、规划小学一路之隔的公寓和商铺。

与其他楼盘动辄二十层、三十层的公寓楼相比,中梁的两栋公寓楼只有13层高;且所有房源呈“一”字排列,区别于传统的“回”字型筒子楼公寓,创造性地实现了所有房源南北通透,避免了密度过高。

示意图

户型方面,公寓户型为一个挑高的大开间,面积为40—60㎡。

所有户型全部朝南采光,与走廊的窗户对应,南北通透。朝南观园景,朝北看学校。

公寓户型图

而尤其值得一提的是,公寓的上半部分是向外探出的,探出空间是不计入公寓面积的。

此外,公寓下的底商,是羊山首个双层连廊式商业广场。

近几年,空中连廊逐渐在各大购物中心风靡开来。形态各异、姿态百千的廊桥,似一股清泉,为购物中心注入了新的能量与活力,天桥因此成了一道独特的城市风景线,也使商业更加聚合。

而在价格方面,中梁壹号院自摘地之初便头顶“地王”光环,很多人一度预测单价或将逼近一万,而最终高层住宅推出时,不足7000元/㎡的均价,让无数购房者惊叹,迅速售罄。眼下推出的公寓,价格同样亲民,首付低至6万,即可入手学校门前的loft两房公寓。对于手中预算很有限购房群体,这是不可多得的机会。 

孟母三迁,择邻而居。孩子的教育在家长心中永远是最重要的,因此,靠近名校的公寓租金自然也水涨船高,即使如此,租客们也依旧数不胜数。

示意图

如果你是家长,这是献给您的全能陪读公寓。辛苦读书的孩子,可以每天多睡半个小时,不再需要早出晚归、披星戴月,成长之路更加坚实。并且在您的陪伴下,孩子也能得到最好的照顾,更好地全身心投入到学习当中。  

如果你是老师,几分钟时间就可以从家到学校是多么幸福的事。老师,既要传道授业,又要操心学生们的学习和生活,最重要的是“早起”,如果有晚自习,还要很晚才下班!学校附近有一套公寓是多么幸福的事情。让你最晚起床,最早到校! 

如果你用于投资,由于总价低,门槛也低,且与名校仅一路之隔。找到租客,赚取稳定的收益,实现资金回流也是很容易的事情。再加上总价低,即使楼市出现什么波动,对小户公寓的影响也不会比大户型大,资金损失方面也会较少,所以,投资风险较小。

对于很多单身青年而言,前期购买大户型住宅压力大,可以选择这种建面小、总价低的loft公寓;想投资房产的,瞄准好地段,分析好市政规划,公寓也可以给你带来相当可观的收益。

转自大信阳楼市

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