成交猛翻!房价坚挺!信阳楼市要变天?

3月，全国各地相继出台楼市新政，限购、限购升级、限卖....几乎每天都在刷屏的节奏。

信阳楼市虽显得格外沉寂，但也悄悄地小火了一把。据数据监控组统计，2017年3月，信阳市商品房住宅总成交2221套，成交均价4547元/平米，总成交面积249500.2平米。

具体到区域来看，3月商品房住宅成交榜单前三名的区域是羊山新区、浉河区、平桥区。其中羊山新区成交1023套占比46%，区域成交均价4617元/平米，以特别优势占据榜首。浉河区成交748套占比34%，区域成交均价4828元/平米，位列榜单第二名。平桥区位于第三位，成交349套占比16%，区域成交均价3983元/平米；南湾湖风景区成交55套占比2%，区域成交均价4845元/平米；信阳工业城成交46套占比2%，区域成交均价3728元/平米。

这些楼盘坐稳了成交top10

浉河区中国铁建·领秀城项目以单月销量110套夺得3月成交榜冠军殊荣，羊山新区锦江城项目表现尤为强劲获得成交套数排行榜第二名，佳合·如苑、昌建誉峰、龙飞山城分别获得第三、四、五名的好成绩。

3月销冠也仅成交了110套，50套就能跻身前十。看来，3月的信阳住宅成交，雨露均沾的节奏....

金三作为楼市的传统旺季，开发商不抢一波开盘似乎吃了大亏。3月份信阳共计10家楼盘获得11张预售许可证，新增预售房源数量共计2859套，环比2月356套增长88%。3月近3000套的规模放量对于缓解信阳楼市的“饥渴症”的确是一场及时雨。同时，大家又有了更多的选择机会。

宏观来看，3月份，全国楼市成交量整体平稳，但不同城市间分化加剧，甚至出现两极分化的态势。有业内人士预计，在新房市场整体规模萎缩、楼市调控从严趋紧的市场情况下，北京等城市房地产市场回暖的空间有限。但今年楼市政策及市场亮点有可能在三四线城市，如何让三四线城市‘活’起来？在核心一二线楼市从严调控的前提下，如何让三四线城市成为全国楼市平稳健康发展的平衡器，成为今年的重点工作。可见，信阳楼市第二、三、四季度表现值得期待。

一方面，一二线城市的管控特别是限购限贷抑制了需求，这些需求开始向三四线城市转移；另一方面，由于资产荒，资金面比较宽松，投资者没有更好的渠道，而三四线城市在限购限贷方面比较宽松，再加上三四线城市价格特别值比较低，盘子总量小，容易被炒高。所以可以预见的是，未来信阳房价依然坚挺。