临街商铺VS综合体商铺,谁更胜一筹?

搜狐焦点信阳站 2019-04-26 09:12:05
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

春季热销,鎏金旺铺,建面45-308㎡纯临街商铺,社群环聚,租售两宜

纵观市场,商铺最热门的不外乎两种:综合体商铺和临街商铺。相比于商业综合体对地段、人流、运营等多种因素综合考究的复杂性,临街商铺以靠近街道,拥有较大客流量,依靠其在结构上和利用上的独立性,使其商业发展拥有众多可能性。不仅有多种业态可以选择,也可租赁给不同的商家。因此近些年,临街商铺备受市场的青睐。

临街商铺正在逐渐成为投资商铺的新宠儿。那么,临街商铺、综合体商铺,哪一种更适合投资呢?

从人气看

临街商铺:人流量大是临街商铺受追捧的重要原因,拥有较大的消费群体。街区人流具有流动性,来来往往的路人会给铺位带来意想不到的商业氛围和消费力。

综合体商铺:如果综合体卖场的布局相对较好,经营状况也比较好,一般来说各个铺位都能获得一定人流,但也存在一定差异,主要看经营业态和品牌,对后期招商管理的要求比较高,而对于各家综合体的招商管理能力,投资买家往往难以准确估计。

从经营看

临街商铺:临街商铺主要以满足社区居民生活需求为主,如餐饮、银行、咖啡、便利店等,特别是餐饮一类底商受到广大青年喜爱,所以客群较多。重要的是,临街商铺由于结构独立、自主性强,可操作空间大,租客广泛。同时也可以自家经营,由于其独立的商品展示及经营功能,可自主选择经营业态及经营时间,保证了商家的经营空间,实现自主化经营。

综合体商铺:综合体需要招商先行,招商质量决定了商铺经营效果和收益。其次受电商冲击影响,需要选择合适的品牌商家进驻,同时做到体验式消费,难度较高。商铺的定位和风格受限于综合体的整体定位和风格。

从稳定性看

临街商铺:商街铺面稳定性相对较高,后期伴随小区和周边人气完善,稳定性会不断体现。而从市场的发展来看,临街商铺越来越多的投资者的关注。

综合体商铺:首先综合体商铺体量比较大,其次受商业市场波动和运营管理状况影响,如果区域消费能力整体提升空间有限,出租率和租金也难以保证稳步增长。

综上所述,临街商铺相比综合体商铺。自主性更强,将会是明智的投资之选!

泰岩·锦江城

春季热销,鎏金旺铺

建面45-308㎡纯临街商铺

社群环聚,租售两宜

投资首选,不容错过

5月价格上调,机遇当前

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。