下半年你想在信阳买房吗?信阳楼市价格会破万吗?

大河信阳 2017-07-20 09:49
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2017年7月已过半,信阳楼市目前也不需要用大数据来说话了,一个个项目开盘的现场已经说明了一切。 你想了解信阳房价为什么会涨吗?下半年想在信阳买房吗?看信阳楼市精英怎么说。 “大河信阳”采访了信阳市奎辰房地产营销策划有限公司副总经理朱志军:

2017年7月已过半,信阳楼市目前也不需要用大数据来说话了,一个个项目开盘的现场已经说明了一切。

你想了解信阳房价为什么会涨吗?下半年想在信阳买房吗?看信阳楼市精英怎么说。

“大河信阳”采访了信阳市奎辰房地产营销策划有限公司副总经理朱志军:

     大河信阳:请谈谈您对信阳楼市上半年的总结和下半年的预测?

     朱总:上半年已经过去,我个人认为信阳楼市只能用“突飞猛进”四个字来形容。

     导致信阳楼市价格看涨的原因,有以下几点:

    1、信阳房地产存量房供应供小于求,只要今年开盘的项目手续齐全合规,开盘当天都会顺利销售;

    2、土地供应:羊山新区高铁站以西,浉河区城区土地供应量不足;

    3、羊山新区,开发成本上扬。例如今年5月某地产项目首入河南,5.96亿摘得信阳市羊山新区近10万平商住地,起始价约2400元/平方米。

综合以上3点,信阳市的房价上升期还会继续。

下半年如果国家不在银行和房产层面出调控政策,整体来说,信阳楼市不会与上半年有较大差距,略微降温,整体看涨。如果出现调控政策,那就不可预期。

大河信阳:许多微友对信阳楼市价格何时破万比较感兴趣,您对此有何看法?

朱总:如果一个城市的房价均价破万,城市生产总值需要相应的增长才能匹配,这同时需要城市大发展,全国大环境的支持。距信阳200公里的某省会城市目前房价每平方是15000-20000元左右,所以客观来说四线城市信阳的主流价格我预估每平方是5000元-7000元之间,综合地块、学区等因素房价涨幅不等。

大河信阳:为什么2017年信阳房价的价格如此“突飞猛进”?涨幅大于2013年-2016年的总和?

朱总:2016年全国楼市中的一二线城市涨幅已经大于前几年,这种情势就像石头砸进湖里,水波纹慢慢散开后往三、四、五线城市蔓延的过程。

这些水波纹是如何引起的,因为中国已经进入老龄化逐步加深阶段,世界上比较富有的国家都是用内需来拉动经济。2016年1月1日国家全面放开二胎政策,随着新生人口的增加,教育、医疗、住房等领域的需求势必将会增加。

大河信阳:下半年您对购房者有什么建议?

朱总:以平和心态面对信阳楼市,任何事情都会有高低起落,现在信阳楼市确实看涨,但是涨的时候不激动不紧张,根据自身需求不要盲目投入。有刚需和刚改的市民,看见适合自己的房子该买就不要犹豫。

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