扒一扒信阳楼盘档期选择的小心机

对于一部电影来说，选择一个合适的巧妙的档期真的是太重要了！好档期在关键时刻特别有化腐朽为神奇的能力。

1997年冯小刚拍出了内地排名前列部贺岁片《甲方乙方》，开启了中国贺岁片市场，此后每逢年末，都是大片收割票房的时机。

2013年春节，周星驰创造性地将《西游降魔篇》放在了大年初一上映，改变了中国人民初一只走亲戚的习惯，衍生了一个比年末贺岁档更吸金的时机——春节档。

同样，对于房产楼盘而言，选择和创造一个好的开盘时机，往往也能达到事半功倍的效果。

比如我们都熟悉的“金九银十”。 很多楼盘都会选在九月份、十月份开盘，秋收时令，人们在消费、投资等费用支出方面由心情带动，所以构成一个相比于其他月份的比较高的购买，这期间的消费额会明显高于其他月份。

而到了年末，信阳的各大楼盘都会打出“返乡置业”的口号，纷纷开盘。天南海北的游子们，带着一年的收获，成为了置业顾问们集中火力的对象。

楼市方面的金九银十和年末，与电影方面的贺岁档、春节档一样，已经成为了一种市场共识——安全，有效。

但是从营销的角度说，往往出其不意，反而能制造更大的惊喜。

比如小成本电影《失恋33天》，在同期3部好莱坞大片碾压下，热炒“光棍节”，成功逆袭拿下超过3亿的票房。

2014年6月27日，变形金刚4强势上映，一众国产片纷纷避让，只有邓超的《分手大师》迎难而上，大打差异化，最终拿下6亿票房（虽然电影真的很烂）。

可以说，好的营销，可以扭转烂的档期，甚至烂的作品；而好的档期，往往竞争激烈，铩羽的概率反倒更高。

眼下即将进入7月，2017年已经走过了一半，我们来看看信阳的诸多楼盘，在档期的选择上，有哪些表现。

博林国际广场

逆势而为，创造档期

在春节后仅仅两个月，信阳的年轻人刚刚离乡来到北上广深的时候，博林国际广场果断选择了这个看似冷门的档期，盛大开盘。

在缺乏有力竞争对手，和“最后一块少有位置”的热炒下，柏林一举刷新了羊山毛坯房的较高价格记录，成为了市场的宠儿。像极了当年创造“春节档”神话的《西游降魔篇》。

恒大翡翠龙庭

乘胜追击，一炮双响

恒大放弃了五一小长假，而选择了月底的一个普通的周末开盘，随后时隔20天，再次开盘，在众人的疯抢和唏嘘声中，分别以7500和7900的均价，傲视申城。

世界上最遥远的距离不是生与死，而是你上月买了房，而我这月买了房，还有他不知道什么时候才买房。

周星驰《美人鱼》——记录由我创造，也由我打破。

皇城佳苑、东方今典中央城

坚持就是胜利

这两个盘是不是同一个营销团队运作的？如果不是，那就是一个妈生的。

“你看学校、公园、医院，博林的配套没我好吧，我是不是应该比他贵？恒大是不是比我偏吧，我是不是应该比他贵？”

“什么？6500？您还是去别家看看吧。”

《欢乐戏剧人》——我有憨豆、岳云鹏、郭德纲等一把好牌，贺岁档跳到春节档，再跳到元宵档，观众胃口吊足了，票房怎么也得10个亿吧？

2017下半年部分热点楼盘

南湾琨御府

这个主打“自然竞争力”的高端楼盘，或将成为下半年改善性住宅的标杆之作。

碧海名居三期

出门即公园（森林公园），过路即商场（义乌商贸城）。

锦江城二期

这个可能是羊山少有一个不重点依赖周边资源，而能卖出好价钱的楼盘。

六号公馆、公园春晓

给你一个爱上我理由，如果不够，那就3个：羊山公园、三小分校、恒大商场。

楼盘评测、置业咨询、撩妹撩汉

杨武

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